私が普段お施主様へ間取りをご提案するまでにどんなことを考えているのか

どんな流れで計画を立てているのか

そんなブログです、間取りづくりの参考にしてみてください

まずはプラン考えるときにしていることを整理します

●ヒアリングとご要望、予算感と坪数ボリューム検討

●土地の分析

●建築可能範囲とコンセプト

●ゾーニングと動線、立体的検討

●部屋の具体的検討

●最終調整⇒積算へ

といったフローをこなしています

それぞれ詳細を記します

●ヒアリングとご要望、予算感と坪数ボリューム検討

事前準備としてオクタスでは、独自で作成しているヒアリングシートとイメージ共有できる画像収集をしてスタートしていきます

お施主様ととっては初めての家づくりなので、どこから考えればいいのかがわかりにくい。その問題にはヒアリングシートを使って解決していきます。

例えば電気やガスなどのライフライン

最近ではオール電化が主流ですよね、光熱費を一本化できて便利！だけど災害の時はどうだろうか。IHの電磁波はどう思う？

他にも乗っている車両、駐車スペース

熊本って車社会なので駐車スペースや駐車動線がかな～りポイントです。

毎日の駐車にストレスかけたくありませんので細かく設計します。　

教科書的な知識だけでなく、実際に現場で培った経験や、感覚的に掴んできたことを伝えます。また、メリットデメリットをお話ししながら選択をサポートしていきます

ヒアリングで大切なこととして

＊潜在的なこだわりをみつける

＊選択肢（可能性）を広げる

＊優先順位をつける（最低ラインを考える）

なのでヒアリングでは、

• なぜそう思ったのか？

• どんな場面をイメージしているのか？

• 今の暮らしで困っていることは？

を、深掘りしていきます。

要望を“機能”で受け取るのではなく、“感情”で受け取るイメージです

当たり前ですが、予算制限がある中で期待を超える提案　がベスト

そのためには、

＊潜在的なこだわりをみつける

⇒皆さんそうですが、世の中に溢れている建築写真ほとんどが良く見えますので、統一感なく画像を収集するものです。（かっこよく撮影しているし、加工してるし、切り取ってるし）

この写真の何が良かったのか？整理・分析し、言語化し、抽出するのが私たちの仕事のひとつです

＊選択肢（可能性）を広げる

⇒できる限り柔軟な考え方の方が、あらゆるパターンを想定・提案できるので、一番良いかも！を見つけやすいし、よりパターンを示しやすいです。

“そのままこの写真のようにしたい！”という要望を受け入れる場合もありますが、そうするとこっちがうまくいかない…みたいなケースがありますし、こっちの方がもっといいけど提案できない…！となるケースも大いにあります

あらゆる方向がうまく合致させるにはできる限りの柔軟な考えが必要になります

＊優先順位をつける（最低ラインを考える）

全部叶えたい　誰でもそう思います
でも、予算や土地の条件には限りがあります

だから、

ここだけは絶対に譲れない

ここはあきらめても大丈夫

という優先順位を一緒に整理します
同時に「これだけは絶対クリアしたい」という最低ラインも明確にします

これがあると、途中で悩んだり、ブレたりしたときにも
「自分たちは何を大事にしたかったのか」に立ち返ることができます

ご要望、法律、コスト、デザイン、性能、プライバシー、機能（動線等）あらゆることを考えて、どこから見ても成り立つプランを提案します

そうしますと喜んで、感動して頂ける

そしたらまた気分に乗って難解な提案を続けていく

これが癖になってやめれないのかもしれません(笑)

ぜひオクタスにてご体感いただければ幸いです

そしてこのブログだけでは語れませんでした。

また次回ブログへ続きます

それではまた